Audit PAE
Procédure d'Avis Energétique
Cette étude permet d'évaluer la qualité énergétique d'un bâtiment quant aux aspects liés à son enveloppe, ses sytèmes de chauffage et d'eau chaude sanitaire, ses risques de surchauffe et ses possibilités de ventilation.
Suivant le relevé des données in situ et leur analyse, les faiblesses énergétiques du bâtiment sont clairement identifiées et l'audit propose une simulation des améliorations possibles avec estimation des économies ainsi générées. Cette procédure est applicable pour tous les bâtiments de type logement unifamilial existants. Si le bâtiment répond à une autre destination ou s'il comporte plusieurs logements, un audit indépendant de la PAE peut être réalisé.
Notre bureau porte une attention particulière à vous proposer une étude qui intègre prioritairement des solutions avec usage de matériaux écologiques, durables, et à faible énergie grise.
Comment se déroule un audit ?
La demande de prix
Vous pouvez prendre contact avec nous pour des informations complémentaires et une remise de prix préalable. Celle-ci sera réalisée sur base de photos du bâtiment (vues extérieures uniquement).
Les prestations sont fixées de manière forfaitaire, et incluent les différentes visites, déplacements et frais administratifs. Notre souci est de vous offrir un travail de qualité en adéquation avec chaque bâtiment.
L'offre est envoyée au format PDF. Elle est validée par le paiement de 30 % du montant. Le premier rendez-vous est alors pris sur place.
Les différentes étapes
La réalisation de chaque audit se déroule comme suit :
- 1er visite : Relevé sur place du bâtiment. Vous devez prévoir une demi-journée d'accès au bâtiment. Même si vous disposez des plans, nous vérifions toujours les données sur place lors de la réalisation du relevé du bâtiment.
- Analyse des données en nos bureaux, encodage et élaboration des recommandations.
- 2ème visite : Présentation des premières conclusions de l'étude et des recommandations applicables ; commentaires partagés sur les différents sujets.
- Adaptation éventuelle des recommandations suite à cet échange.
- 3éme visite : Remise de l'audit final en deux exemplaires, présentation du dossier complet.
- Assistance à la compréhension lors de la lecture ultérieure par le demandeur, questions et autres remarques.
Que comprend le dossier remis ?
La farde complète se développe en trois volets :
- Les informations générales avec une évaluation énergétique du bâtiment dans sa situation actuelle (sous forme de labels et de valeurs chiffrées) et une synthèse de la situation améliorée.
- Des informations générales sur l'audit, un glossaire, une explication des informations "clés" reprises dans le texte, les incitants … et l'attestation fiscale vous permettant actuellement une déduction partielle du prix de l'audit lors de votre prochaine déclaration (suivant conditions).
- Les informations relatives à l'enveloppe avec une description, élément par élément, de la performance énergétique de ceux-ci, indication de leur label énergétique et performance chiffrée, une proposition de recommandations applicables au bâtiment et l'impact de chacune sur la consommation énergétique du bâtiment. L'analyse des aspects surchauffe et ventilation sont également pris en compte.
- Les informations relatives aux systèmes de chauffage et d'eau chaude sanitaire.
Pour ces deux derniers volets, vous retrouverez :
- Des informations techniques sur les effets directs ou corollaires de ces modifications éventuelles sur le bâtiment, mais aussi quelques données concernant la physique du bâtiment (humidité, isolation, ventilation, etc.), le tout dans une littérature accessible à un public non spécialisé.
- Des fiches techniques relatives aux recommandations proposées dans l'audit.
Que faire de l'audit réalisé ?
L'audit énergétique est un outil qui vous permettra, lorsque vous souhaiterez intervenir sur votre bâtiment (pas toujours immédiatement), de vous guider dans les choix les plus judicieux, rentables et urgents. Rénover un bâtiment n'est pas qu'un choix esthétique. Il y a lieu d'intervenir en ayant connaissance de tous les paramètres qui entrent en compte.
Ainsi, il sera préférable d'améliorer en priorité la qualité de l'enveloppe, afin de diminuer les déperditions et donc les consommations d'énergie avant de remplacer votre chaudière. Le meilleur matériel du marché restera gourmand en énergie si votre bâtiment n'est pas bien isolé! Le but est également de visualiser les impacts des interventions à prévoir. Parfois même toutes simples, ces dernières vous feront gagner en consommation et en confort.
Enfin, l'audit doit être joint lorsque vous souhaitez demander certaines primes comme celles relatives à l'isolation des murs ou des sols par exemple.
L'audit énergétique est-il possible pour un bâtiment autre que ceux concernés par la PAE ?
Oui, ceci vise les bâtiments qui ne sont pas des habitations unifamiliales. Notez que la PAE sera étendue prochainement aux cas des appartements. La démarche et le contenu sont similaires. Seule la présentation de l'audit diffère de celui de la PAE. Souvent ce type d'audit concerne des bâtiments à transformer et des aspects plus spécifiques liés à la construction peuvent être joints à l'étude. Voir également à ce sujet les missions de "Conception énergie".
Vous pouvez, bien entendu, prendre contact avec nous pour tout éclaircissement complémentaire.