PEB
Performance Énergétique des Bâtiments - PER

Pour tout type d'intervention (construction, extension, reconstruction ou rénovation), de bâtiment et d'affectation, et dont un Permis d'Urbanisme est nécessaire, alors la législation prévoit des performances énergétiques minimales à atteindre pour chaque bâtiment, c'est ce que l'on appelle la PEB.

Celle-ci ne concerne plus uniquement l'enveloppe du bâtiment, comme c'était principalement le cas avant 2009 (avec les exigences K), mais la PEB prend également en compte les performances énergétiques liées aux systèmes installés dans le bâtiment (chauffage, eau chaude sanitaire, ventilation, production autonome d'énergie, ...) ou propre à sa vie saisonnière comme la surchauffe.

 

Origine de la PEB ?

Commission EuropéenneL'implémentation de la directive européenne établie suite au sommet de Kyoto voit sa concrétisation dans les trois régions du pays, de manière sensiblement différente. L'objectif principal est de réduire les émissions de CO₂ en augmentant la qualité énergétique des bâtiments.

Concrètement, elle concerne tant les nouvelles constructions que les bâtiments existants, quelle que soit leur affectation. L'application de la PEB passe par différentes phases transitoires que nous récapitulons dans un tableau repris dans votre espace client.

 

À qui faire appel pour cette mission ?

IBGELe Conseiller PEB à Bruxelles / Le Responsable PEB en Wallonie :

Pour tout bâtiment neuf ou assimilé et toute rénovation lourde, soumis à permis d'urbanisme, le demandeur sera guidé dans sa démarche par un professionnel expérimenté : le Conseiller PEB (Bruxelles) et le Responsable PEB (Wallonie).

Depuis le 1er janvier 2015 en Région Bruxelles-Captiale, même la catégorie Rénovation simple (RS) est soumise à une déclaration de fin de chantier.

Votre Conseiller/Responsable PEB suivra le projet, depuis la conception jusqu'à la réception des travaux, en conseillant tous les intervenants dans leur démarche afin de veiller au respect de la PEB.

  • En Région Bruxelloise, le Conseiller PEB est agréé par Bruxelles Environnement - IBGE.
  • En Wallonie, c'est la région qui agrée le Responsable PEB - DGO4.

Notre équipe ayant tous les agréments requis, suit assidûment les formations de recyclage. Nous pouvons donc vous assurer du suivi complet et qualitatif de ces missions.

Nous sommes également formateur PEB au centre EFP de Bruxelles et Expert métier chez Altran (2013-2014). Notre objectif est de vous apporter la vision du terrain dans le cadre du logiciel PEB utile aux trois régions.

Nous sommes votre Conseiller PEB, certes ! Mais nous sommes également votre Concepteur énergie !

L'Architecte ou le Maître d'Ouvrage peut souhaiter être épauler par un spécialiste en énergie pour tout projet et ce afin d'assurer que dès les premiers coups de crayon, les solutions économes en énergie seront optimisées. Le concepteur énergie peut orienter et vérifier avec les différents intervenants, la pertinence des options envisagées. Le projet reste bien entre vos mains... mais nous veillons à sa plus-value énergétique, la première démarche "durable" à envisager.

 

Comment se déroule la mission du conseiller ?

L'intervention du Conseiller PEB concernera les aspects énergétiques du bâtiment, mais ce au sens large. Ce qui implique des conseils dès la conception du bâtiment. La mission du Conseiller/Responsable PEB s'organisera en différentes phases pour une procédure complète et il interviendra notamment :

  • Vérification des épaisseurs d'isolant sur chantierDurant la conception du projet pour constater et évaluer si les dispositions envisagées respectent les exigences de la PEB ;
  • Pour la réalisation d'une étude de faisabilité pour les bâtiment neuf ou assimilé d'une surface de plus de 5000 m² à Bruxelles et pour toutes les tailles en Wallonie ;
  • Pour l'élaboration des formulaires PEB en début de procédure (Proposition, Engagement, Déclaration PEB initiale), jointe à la demande de permis d'urbanisme ;
  • Pour la notification du début des travaux ;
  • Pour l'élaboration du dossier technique à Bruxelles ;
  • Pour le suivi de ce dossier technique lors de l'élaboration du dossier d'exécution et son évolution durant le chantier ;
  • Pour la Déclaration PEB (Bruxelles) et Déclaration PEB finale (Wallonie) à la fin des travaux avec remise du dossier technique finalisé ;
  • Pour la notification de tout avertissement si le projet s'écarte des prescriptions PEB.

La mission suivra une procédure simplifiée si le projet concerne une rénovation simple. Le Maître d'Ouvrage n'a, dans ce cas, pas l'obligation de faire appel à un conseiller PEB, même si la demande de permis d'urbanisme est déposée après le 1er janvier 2015 pour les projets Bruxellois. Toutefois cette démarche demeure vivement conseillée afin de garantir que le projet s'orientera vers la meilleure solution énergétique possible.

 

Nos atouts pour le bureau d'architecture :

  • Accompagnement dès l'esquisse ;
  • Aide à la rédaction du cahier des charges ;
  • Conseils et réponses rapides grâce à une équipe formée aux exigences et à des outils pratiques ;
  • Équipe compétente & constituée d'ingénieurs et d'architectes connaissant les réalités constructives ;
  • Accompagnement complet en matière d'énergie, pour éviter du travail supplémentaire à l'architecte ;
  • Missions complémentaires intégrées en interne : Blower-door test, Thermographie, Passif & Très basse énergie, Dimensionnement chauffage, équilibrage VMC ;
  • Formateur PEB et IBGE : formation permanente de l'équipe sur les sujets les plus récents ;

 

Nos atouts pour le maître de l'ouvrage :

  • Encodage complet et détaillé : permettant d'améliorer les résultats et donc les certificats de 10 à 15% de plus que nos confrères se limitant généralement aux valeurs par défaut ;
  • Accompagnement législatif dès la remise de l'offre pour bien cadrer la nature des travaux et la préparation du permis d'urbanisme avec les trucs et astuces pour que le projet n'entre pas dans une catégorie trop exigeante ;
  • Un accompagnement de qualité pour optimiser les résultats et orienter les choix en matière de chauffage, de menuiseries et de ventilation ;
  • Un dossier technique conforme à la législation PEB (obligatoire depuis 2015 même pour les rénovations simples), à joindre facilement au DIU ;

 

Demandez-nous une offre

Vous pouvez prendre contact avec nous pour plus d'information ou un devis préalable réalisé sur base d'une description succincte du projet accompagnée des plans d'avant-projet ou d'esquisse au format pdf. Les prestations sont fixées en règle générale de manière forfaitaire et incluent les réunions, les calculs, les visites, les déplacements et les frais administratifs.